Les investisseurs immobiliers se demandent souvent s'il est préférable d'investir dans un immeuble neuf ou existant. La réponse est claire : le 'neuf' est toujours la meilleure option. Pour trois bonnes raisons.

1) Ni surprises ni vices cachés

Pendant les dix premières années, un immeuble neuf ne vous expose pas à des frais imprévus. L'usure n'a pas encore fait son œuvre et une rénovation n'est donc pas nécessaire. Il n'en va pas de même pour un immeuble existant. Nouvelle chaudière, isolation du toit et des murs, remplacement de la cuisine… Passé dix ans, une maison ou un appartement commencent à manifester les premiers signes de vieillissement. Or, les travaux de rénovation coûtent cher. Et ils ont donc un impact direct sur le rendement de votre investissement.

2) Le neuf est plus demandé

La demande en immeubles neufs est plus grande qu'en biens immobiliers existants. Les jeunes couples, surtout, souhaitent une habitation confortable et écoefficiente. Pour vous, c'est une bonne nouvelle, car plus la demande est soutenue, plus votre valeur à la revente sera élevée. Autrement dit, l'investissement que vous consentez dans un immeuble neuf se rentabilisera largement.

3) Le neuf est plus sobre en énergie

Les immeubles neufs sont conformes aux normes (énergétiques) les plus récentes. De ce fait, ils sont légèrement plus chers à l'achat, mais ils recèlent un atout supplémentaire au moment de proposer votre bien à un locataire ou un acheteur potentiel. Pour convaincre les hésitants, il vous suffira de leur montrer votre dernière facture énergétique. À l'inverse, l'isolation déficiente et l'absence de recours à des énergies durables sont de réels handicaps pour un immeuble existant. La rénovation est toujours possible, mais le coût d'une nouvelle chaudière ou de l'isolation du toit sera généralement impossible à récupérer lors de la revente. Et malgré tous vos efforts, votre habitation ancienne ne sera jamais aussi écoefficiente qu'une construction neuve.

Découvrez nos projets immobiliers

Pour ces trois raisons, nous conseillons toujours d'investir dans des projets neufs, au détriment du marché immobilier existant. Vous trouverez ici de plus amples détails sur nos projets. Et si vous souhaitez nous rendre visite pour évoquer vos projets d'investissement immobilier, n'hésitez pas à nous contacter aujourd'hui même.  

Contactez-nous