Investir dans l’immobilier : un choix intéressant
14 février 2017
Que vous optiez pour une maison ou un appartement, l’immobilier est toujours un choix intelligent. Nous faisons toutefois la distinction entre un investissement dans votre habitation privée ou un investissement dans de l’immobilier en raison de sa valeur future. Cet article envisage les deux scénarios. Les taux d’intérêt sur les comptes épargnes sont à un plancher historique. Pour maximiser ses bénéfices, il faudra désormais trouver d’autres solutions. Investir dans l’immobilier constitue probablement l’option la plus rentable.
Investir dans sa propre habitation
Investir dans votre propre habitation afin d’en tirer un bénéfice à l’avenir est toujours une bonne idée. Les travaux d’isolation et de rafraîchissement sont relativement bon marché, mais ils génèrent une plus-value intéressante lors d’une vente éventuelle. La décision est vite prise.
Investir en fonction de la valeur future potentielle
Vous désirez investir dans l’immobilier en tablant sur la valeur future potentielle du bien ? Il s’agit là d’une démarche plus complexe. Elle peut vous rapporter gros, à condition que vous ne fonciez pas tête baissée et que vous vous fassiez conseiller par un spécialiste en immobilier. Vous n’avez aucune expérience en la matière ? Commencez par lire cet article pour apprendre les bases. Vous trouverez ci-dessous divers éléments à prendre en compte afin d’obtenir un rendement optimal sur votre investissement.
Analysez le marché immobilier de la région Si vous désirez investir intelligemment dans la construction neuve, il convient de ne pas choisir un bien au hasard, mais de réaliser une étude approfondie du potentiel immobilier. Quelle est la région qui a la cote en ce moment ? Quelles sont les zones en passe de prendre de la valeur ? Dans quel quartier fait-il bon vivre ? Il n’est pas facile de répondre à ces questions et un spécialiste en investissement immobilier vous sera certainement d’une grande aide.
Trouvez un financement avantageux avec fonds propres limités À l’heure actuelle, l’emprunt est relativement bon marché. Les taux d’intérêt sur les emprunts hypothécaires sont toujours historiquement bas. En investissant un minimum de fonds propres et en empruntant le reste à un tarif avantageux, vous tirerez un profit maximal de cet effet de levier : le montant que vous emprunterez à la banque vous rapportera plus qu’il n’aura coûté. Sans compter que vous conserverez votre capital pour d’autres investissements ou placements.
Envisagez la location En louant un bien immobilier, vous touchez deux fois le jackpot. Vous empochez chaque mois un loyer fixe, et vous recevrez un joli pactole (plus valeur ajoutée) si vous décidez de vendre après quelques années. En outre, le prix de location est soumis à l’index, ce qui veut dire que vous ne perdrez pas votre capacité financière.
Planifiez votre vente Comme dans tout investissement, le timing est primordial. C’est valable pour l’achat comme pour la vente. Pour les appartements neufs, on estime qu’il est idéal de vendre après 10 ans. Passé ce délai, la responsabilité de l’architecte et de l’entrepreneur prend généralement fin et les premiers signes d’usure font leur apparition. Ce conseil s’applique également aux maisons de construction neuve. Plus d’infos sur l’investissement dans l’immobilier ?