Les Saules, vivre entre pré et ruisseau
Bienvenue aux Saules, un nouveau projet résidentiel situé à Rodenbourg, dans la commune de Junglinster. Composé de deux ensembles architecturaux et de vingt-quatre appartements, le projet s’intègre dans un environnement verdoyant, traversé par un ruisseau.
Un cadre de vie paisible, au cœur d’un village à taille humaine, tout en restant à proximité de Luxembourg-Ville et du Kirchberg.
Deux ensembles, à l'échelle du village
Les Saules a été conçu comme un projet résidentiel à taille humaine. Ses deux ensembles architecturaux s’organisent autour de six entrées distinctes, chacune desservant seulement quatre appartements. Cette organisation favorise une atmosphère plus intime et conviviale, tout en permettant une gestion simple et maîtrisée de la copropriété.
Entre les deux ensembles, un espace paysager crée une respiration naturelle, ponctuée de pelouses et de jeunes arbres, et laisse la lumière circuler librement jusqu’aux façades. L’architecture, contemporaine et équilibrée, privilégie des volumes nets, des matériaux chaleureux et durables, ainsi que des proportions en harmonie avec le caractère du village.
Un chez-soi à la mesure de chaque vie
Les Saules profite d’une situation privilégiée, qui conjugue la tranquillité d’un environnement villageois avec la proximité de Luxembourg-Ville. Le centre-ville est accessible en quelques minutes en voiture, tandis que le Kirchberg et l’aéroport du Findel se trouvent à environ quinze minutes. Une localisation particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent vivre au calme, sans s’éloigner de la ville.
La résidence propose des appartements d’une à trois chambres, tous prolongés par un espace extérieur privatif. Les logements du rez-de-chaussée bénéficient de jardins ouverts sur un environnement verdoyant, tandis que les appartements aux étages disposent de terrasses privatives abritées. Une offre d’autant plus intéressante que les appartements neufs sont rares dans la commune.
Dedans la lumière, dehors la verdure
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s’ouvrent sur une terrasse et un jardin privatif, dans le prolongement naturel de l’appartement. Aux étages, les terrasses abritées offrent un espace extérieur agréable et profitent pleinement de l’ensoleillement de l’après-midi et du soir. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité aux intérieurs et renforcent la continuité entre les espaces de vie et l’extérieur.
La résidence intègre également tous les équipements nécessaires au confort quotidien : des emplacements de stationnement couverts et extérieurs, des places visiteurs ainsi qu’une préparation pour l’installation de bornes de recharge électrique. Un local dédié aux vélos et poussettes, une buanderie commune et des caves privatives viennent compléter l’ensemble.
Nous cherchions avant tout plus d’espace et de calme, tout en restant proches de la ville. Ici, nous profitons d’un jardin, l’école est à quelques minutes et le Kirchberg reste facilement accessible. Et puis il y a le plaisir de vivre dans une petite résidence, où l’on connaît ses voisins. Au quotidien, cela fait vraiment la différence.
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À quelques minutes seulement :
- Junglinster, à environ cinq minutes, avec ses commerces, restaurants, médecins et infrastructures sportives ;
- le Lënster Lycée International School, une école publique internationale proposant un enseignement multilingue jusqu’au Baccalauréat européen ;
- Gonderange, à environ trois kilomètres, où se trouvent l’école fondamentale et les structures d’accueil pour la petite enfance.
Une situation stratégique, la ville à quelques minutes
Rodenbourg bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche de la ville. Luxembourg-Ville se trouve à environ douze kilomètres, tandis que le Kirchberg, avec ses bureaux, ses établissements scolaires, la Philharmonie et la Coque, est accessible en une quinzaine de minutes en voiture.
L’aéroport du Findel est également facilement accessible, un avantage appréciable pour les déplacements professionnels comme pour les voyages.
Le village est également bien desservi par les transports en commun, avec des liaisons régulières vers Junglinster, Gonderange et Luxembourg-Ville, y compris en soirée. Pour les déplacements à vélo, Rodenbourg est relié au réseau cyclable national, qui permet de rejoindre le Kirchberg et Luxembourg-Ville via Ernster.
Enfin, sa situation permet de rejoindre facilement les principaux axes en direction de Trèves, Metz et Arlon.
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Prix et disponibilité
| Type | Étage | Chambres | Surface | Prix | plan |
|---|---|---|---|---|---|
| Lot 31 - AP. 01 | 0 | 2 | 73m2 | €628.291 | |
| Lot 31 - AP. | 1 | 2 | 74m2 | €621.801 | |
| Lot 31 - AP. 03 | 1 | 2 | 82m2 | €676.440 | |
| Lot 31 - AP. 04 | 2 | 2 | 78m2 | €758.246 | |
| Lot 32 - AP. 01 | 0 | 3 | 117m2 | €885.140 | |
| Lot 32 - AP.02 | 1 | 1 | 48m2 | €424.724 | |
| Lot 32 - AP 03 | 1 | 2 | 77m2 | €633.811 | |
| Lot 32 - AP. 04 | 2 | 2 | 81m2 | €771.361 | |
| Lot 33 - AP. 01 | 0 | 2 | 76m2 | €647.278 | |
| Lot 33 - AP. 02 | 1 | 2 | 81m2 | €664.710 | |
| Lot 33 - AP. 03 | 1 | 2 | 77m2 | €637.797 | |
| Lot 33 - AP. 04 | 2 | 2 | 81m2 | €777.592 | |
| Lot 35 - AP 01 | 0 | 2 | 73m2 | €624.895 | |
| Lot 35 - AP. 02 | 1 | 2 | 77m2 | €641.783 | |
| Lot 35 - AP 03 | 1 | 2 | 80m2 | €660.800 | |
| Lot 35 - AP. 04 | 2 | 2 | 81m2 | €775.443 | |
| Lot 36 - AP. 01 | 0 | 3 | 107m2 | €840.268 | |
| Lot 36 - AP. 02 | 1 | 1 | 48m2 | €424.724 | |
| Lot 36 - AP. 03 | 1 | 2 | 77m2 | €633.811 | |
| Lot 36 - AP. 04 | 2 | 2 | 81m2 | €767.116 | |
| Lot 37 - AP. 01 | 0 | 2 | 73m2 | €617.663 | |
| Lot 37 - AP. 02 | 1 | 2 | 81m2 | €664.710 | |
| Lot 37 - AP. 03 | 1 | 2 | 77m2 | €625.610 | |
| Lot 37 - AP. 04 | 2 | 2 | 81m2 | €775.443 |