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Antonissen : votre partenaire en matière d’acquisition immobilière, la vision et la confiance en plus.

Lorsque vous, en tant que vendeur/propriétaire, souhaitez vendre un terrain de projet ou un bâtiment de votre portefeuille immobilier, vous souhaitez naturellement collaborer avec un partenaire fiable. Dans cet article, Dirk Geeraerts, responsable des acquisitions, explique pourquoi Antonissen est le partenaire d’acquisition idéal qui vous facilite la tâche en prenant en charge le volet administratif.

Antonissen, une entreprise familiale

Active depuis 2009, Antonissen a enregistré une forte croissance en tant que développeur de projets dynamique, avec 1 100 unités achevées en Belgique et 1 250 unités à vendre. En outre, nous sommes actifs au Luxembourg depuis six ans et y avons aussi déployé plusieurs projets réussis. Nos projets sont toujours développés avec une vision réfléchie de la construction et de l’habitat, tant en milieu urbain qu’en lisière de zones vertes. Nous sommes à la pointe de l’intégration des dernières tendances en matière d’architecture, d’environnement et de durabilité. 

En tant qu’entreprise familiale, nous pouvons changer de cap rapidement et efficacement, et prendre des décisions rapidement lors de l’achat et du développement de nouveaux projets. À la faveur de cette approche flexible et résolument tournée vers l’avenir, nous continuons à construire des projets immobiliers de grande qualité. 

Quel type de projets entreprenons-nous ?

  • Résidences : immeubles d’appartements de 25 unités ou plus.
  • PME : à partir d’une superficie de 8 000 à 9 000 m².
  • Logements étudiants : 50 unités ou plus. Découvrez notre dernier projet à Anvers, baptisé Anversa, un ambitieux projet de réaménagement durable dans le quartier animé Het Zuid.
  • Mix fonction de commerce de détail/fonction résidentielle
  • Projets de rénovation : on entend par là tous les types de projets ci-dessus dans lesquels un site est revalorisé.

Nous soumettons les terrains et bâtiments concernés à un certain nombre de critères. Dans notre recherche, nous ciblons les bâtiments inoccupés, les entreprises qui ont arrêté leurs activités ou des projets existants (avec ou sans permis) qui peuvent avoir des difficultés de financement, les sites nécessitant des travaux de réhabilitation, etc. 

Comment fonctionne une collaboration ?

Une communication ouverte et claire est décisive. Une collaboration est initiée sur la base d’un intérêt mutuel entre Antonissen et un partenaire, le propriétaire d’un terrain ou d’un bâtiment. Vient ensuite une période de due diligence de trois mois, au cours de laquelle nous effectuons une analyse approfondie des risques afin d’identifier les défis potentiels du projet. Les éventuels goulets d’étranglement que nous rencontrons pendant cette période déterminent la suite de la collaboration. De cette manière, le vendeur/propriétaire et Antonissen peuvent encore se retirer du projet. Lorsque les deux parties ont dégagé un consensus, l’accord final est établi. Ce contrat comprend toujours des conditions suspensives pour l’obtention du permis de construire. Elles comprennent, entre autres, la présence d’une voie de servitude, d’un accord de pleine propriété du site par le vendeur, de la résiliation d’éventuels cautionnements, etc. 

Tout projet est subordonné à une collaboration. Toutes les parties – le propriétaire, le promoteur du projet, l’architecte et la commune/ville – doivent former une équipe optimale pour garantir que le projet se déroule le plus efficacement possible. Reconnaissons-le, cette approche implique aussi des compromis.

Dirk Geeraerts - afdeling Acquisitie bij Antonissen

Participation au projet par échange ou achat.

En tant que propriétaire du terrain, vous avez deux options. Soit vous choisissez une somme d’argent directe, avec laquelle vous pouvez, en tant que vendeur, racheter une participation dans le même projet. Soit vous pouvez participer directement au projet pour avoir plus d’influence. La vente de votre bien immobilier et son apport comme investissement dans le projet sont toujours des choix mûrement réfléchis. Aujourd’hui, la valeur d’un terrain connaît rarement une croissance exponentielle. En revanche, investir dans une unité de logement destinée à la location peut être judicieux, surtout si la valeur du bien reste stable et que les revenus locatifs peuvent augmenter. Cela peut se produire grâce à une augmentation de la valeur, des revenus passifs, des avantages fiscaux et une protection contre l’inflation.

Pourquoi Antonissen est-il le partenaire idéal ?

  • Nous proposons toujours un prix conforme au marché avec une solide valeur ajoutée.
  • La prise en charge est essentielle : nous nous occupons du traitement administratif et veillons à ce qu’il soit effectué correctement.
  • Nous garantissons une communication ouverte et claire : tous les points névralgiques potentiels sont examinés d’emblée.
  • Chaque dossier est traité avec la discrétion nécessaire.

Si vous souhaitez obtenir un complément d’information ou un rendez-vous avec notre conseiller immobilier, veuillez nous contacter en suivant ce lien.

 

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