Vlaanderen telt ruwweg drie miljoen woningen die gebouwd zijn tussen 1900 en 2000. Een grote meerderheid daarvan is verouderd, maar de vernieuwing van het aanbod verloopt traag. En precies dat biedt perspectieven voor vastgoedinvesteerders. We verklaren ons nader. De laatste decennia is de samenstelling van de Vlaamse bevolking gewijzigd. In de jaren ’90 bestond die uit 40 procent gezinnen met kinderen. Nu is dat nog ongeveer 30 procent. Steeds meer mensen kiezen ervoor om geen kinderen te krijgen. Bovendien groeit het aandeel gepensioneerden ook exponentieel.

Huizenmarkt niet aangepast aan veranderende woonbehoefte

En dus verandert ook de woonbehoefte. Het probleem is echter dat onze huizenmarkt daar (nog) niet op voorzien is. De meeste woningen zijn gebouwd voor mensen met twee of meer kinderen, terwijl we net kleinere units nodig hebben. Als gevolg van de veranderende demografie verwachten experts een prijsdaling voor grote woningen, terwijl kleine woningen duurder zullen worden als gevolg van de toenemende vraag. En precies daar liggen mogelijkheden voor de vastgoedinvesteerder.

Investeer in kleinere units voor een maximaal rendement

Wie investeert in kleine woonunits voor één of twee personen mag zich in de handen wrijven. De kans dat u uw investering met een mooie winst van de hand kunt doen over enkele jaren is bijzonder groot. Grotere woningen of appartementen zijn risicovoller. Laat u echter daardoor niet afschrikken, want het aantal nieuw-samengestelde gezinnen neemt ook toe. En dus zal de vraag naar grotere woningen zeker niet volledig ineenstorten. De locatie zal erg belangrijk worden. Bouwen in Antwerpen, Mechelen of Gent is slimmer dan bouwen op het platteland, want de meeste gezinnen geven vandaag de voorkeur aan de stad. Hebt u bouwplannen? Hebt u een kans geroken om te investeren in kleine woningen?  

Kom eens praten met onze experts

[ivalue-icontitle icon="eboek" title="Gratis vastgoedgids" secondary="Ontdek de investeringsopties in vastgoed, voor een solide opbrengst en veilige investering." button="DOWNLOAD UW VASTGOEDGIDS" button_url="/vastgoedgids-investeren/"]