Duurzaamheid is een modewoord dat marketeers te pas en te onpas bezigen. Maar betekent het eigenlijk iets in de vastgoedwereld? En zo ja, hoe kunt u dan op een duurzame manier beleggen? In dit artikel gaan we dieper in op beleggingsstrategieën die een hoog rendement opleveren op de lange termijn. Een duurzame belegging is een investering die niet mikt op snel succes, maar op een mooie winst over een langere periode. Dus niet: een huis of appartement kopen om het onmiddellijk weer te verkopen (bijgevolg aan een laag rendement). Maar wel: uw tijd nemen om het pand in waarde te laten stijgen en het pas van de hand te doen op het juiste moment. Dat is de theorie. Maar hoe werkt het nu in de praktijk?

1. Investeren in vastgoed met potentieel

Om tot een duurzame vastgoedbelegging te komen, is een doordachte aan- en verkoopstrategie noodzakelijk. Die begint bij de zoektocht naar een geschikte investering. De vastgoedbelegger mag zich om te beginnen enkel laten leiden door feiten. Hij moet op zoek naar panden of gronden die gelegen zijn in een buurt of stad in volle expansie. Stadsvernieuwingsprojecten, verkavelingen in de buurt van commerciële centra en de aanwezigheid van groen, zijn alle indicatoren dat de waarde van het vastgoed mogelijk zal stijgen. Zo’n potentieel winstgevende buurt vinden, is uiteraard niet eenvoudig. Een grondige kennis van de vastgoedmarkt is een absolute must. En natuurlijk mag een tikkeltje geluk niet ontbreken.

2. Gun uw investering tijd om in waarde te stijgen

Om in waarde te kunnen stijgen moet een investering vooral tijd krijgen. Wie een mooie winst wil realiseren met vastgoed moet daarvoor de tijd nemen. De gemiddelde nieuwbouwwoning is op zijn top na tien à vijftien jaar. Verkoopt u te snel, dan haalt u wellicht niet het volle potentieel uit uw investering. Wacht u te lang, dan steken er kosten de kop op die het rendement drukken.

3. De voordelen van verhuren

Mag u uit het bovenstaande afleiden dat u uw investering minstens tien jaar moet laten leegstaan? Hoegenaamd niet! Ook de eerste jaren na de aankoop kan u een mooie opbrengst optekenen door uw pand te verhuren. Zo bent u zeker van een vast inkomen tot aan de verkoop. Het is wel raadzaam om een goeie syndicus bij de hand te nemen. Die zorgt ervoor dat de staat van uw pand tiptop blijft zodat u straks met een maximale winst kunt verkopen. Hebt u geen kaas gegeten van woningverhuur of geen tijd? Doe dan een beroep op een betrouwbare verhuurservice. Meer weten over duurzaam beleggen in vastgoed?  

Neem contact op

[ivalue-icontitle icon="eboek" title="Gratis vastgoedgids" secondary="Ontdek de investeringsopties in vastgoed, voor een solide opbrengst en veilige investering." button="DOWNLOAD UW VASTGOEDGIDS" button_url="/vastgoedgids-investeren/"]