Investeren in vastgoed? 3 rendabele tips

06 maart 2017

drie-tips

1) Locatie is alles

Geen enkele factor weegt zo zwaar door in de eindafrekening als de locatie. De plaats van uw vastgoed bepaalt in grote mate of uw investering zijn geld waard is of niet. Een goeie locatie is er een die vlot bereikbaar is met de wagen en het openbaar vervoer, die niet te ver gelegen is van winkels en recreatie én toch baadt in het groen. Maar vindt u een bouwgrond of een pand op een dergelijke locatie, dan telt u er wellicht een smak geld voor neer. De kans dat uw investering nog veel geld zal opbrengen is dan erg gering. Daarom is het beter om op zoek te gaan naar locaties met ongerealiseerd potentieel. Buurten die opgewaardeerd worden -- een klassiek voorbeeld was Het Eilandje in Antwerpen -- zijn potentiële goudmijnen voor investeerders.

2) Strenge selectiecriteria

Een geschikte huurder vinden, is vaak moeilijker dan algemeen wordt aangenomen. Veel vastgoedinvesteerders stellen zich tevreden met de eerste de beste kandidaat, maar dat is niet verstandig. Wil u straks uw vastgoed met meerwaarde kunnen verkopen, dan is het belangrijk dat u de beheerskosten van uw pand zo laag mogelijk houdt. Een huurder die zorgvuldig met uw eigendom omspringt en elke maand stipt de huur overmaakt, is goud waard. Bij een nieuwbouwappartement ligt de huur over het algemeen ook net iets hoger waardoor de kans dat u betere huurders aantrekt ook groter is. Neemt u de verhuring graag zelf in handen, zorg dan dat u voldoende kennis van zaken vergaart en dat u steeds kordaat optreedt. Zo niet, kan u de zoektocht naar een geschikte huurder overlaten aan een rentmeester. Hij of zij stelt ook het contract op én is tijdens de volledige huurperiode hét aanspreekpunt voor de huurder.

3) Spreid het risico

Diversificatie is niet alleen een prima strategie in het ondernemerschap. U kan differentiëren op verschillende manieren door uw aankopen te spreiden over verschillende steden, verschillende types van vastgoed of door andere doelgroepen aan te spreken. Ook vastgoedinvesteerders weten dat ze maar beter niet op één paard wedden. Is dit uw eerste investering in vastgoed? Dan is het verstandig om sowieso klein te starten. Koop dus nog geen volledig appartementsgebouw, maar beperk u tot een of hooguit twee appartementen. De eerste jaren zult u misschien enkele fouten maken waardoor u rendement misloopt. Hanteert u een voorzichtige aanpak, dan is er geen man overboord. Maar ook als u meer voeling krijgt met de vastgoedmarkt bent u maar beter op uw hoede. Investeer in verschillende panden, op verschillende locaties en ga na waar het grootste rendement te rapen valt. Met die kennis kunt u in de toekomst uw vastgoedportefeuille optimaliseren.

Wenst u meer informatie over investeren in vastgoed? Win advies in bij onze vastgoedexperts.

Hoe wij het verschil maken?

Als dynamische projectontwikkelaar hebben we een aparte visie op bouwen en wonen. We onderscheiden ons met onze toegankelijke en duurzame projecten, waarvoor we het liefst geen bestaande groene open ruimte aansnijden maar de voorkeur geven aan het opwaarderen van verouderde kantoorgebouwen tot kwalitatieve appartementen met, waar mogelijk, creatie van extra groen. Heb je vragen, ben je op zoek naar persoonlijk advies of wens je meer informatie over een project? Onze experten staan voor je klaar.

Contacteer ons

Investeren in vastgoed?

Of je nu een ervaren belegger bent, of wil starten met investeren in vastgoed: onze financieel adviseur staat steeds voor je klaar om de verschillende opties te bespreken. Antonissen zorgt voor de meerwaarde in jouw belegging.

Slim investeren