In tegenstelling tot wat onervaren beleggers vaak denken, hebt u géén groot startkapitaal nodig om te investeren in vastgoed. Wat dan wel de voorwaarden zijn, leest u in dit artikel.

1) Kennis van zaken

Wie zonder kennis van zaken de vastgoedwereld induikt, maakt vaak geen al te beste beurt. Zo zijn er bijvoorbeeld heel wat termen in de omgang die u als leek wellicht nog nooit hebt gehoord. Lees u daarom voldoende in zodat u tenminste weet waarover het gaat. Een goed begin is ons ‘ABC van de vastgoedinvesteerder’. Download zeker ook onze vastgoedgids waarin alle factoren worden besproken die het rendement van vastgoed bepalen.

2) Een interessant vastgoedproject

Alles staat of valt met een interessant pand. Of u nu wil investeren in een appartement, een woning, studentenkamers of een kantoorgebouw: ligging is alles. Vindt u een mooi project op een geschikte locatie met veel potentieel, dan bent u zeker van een mooi rendement. En daar draait het natuurlijk allemaal om. U kunt investeren in stenen, maar hebt u ook al aan een vastgoedinvestering op papier gedacht? Dat kan via vastgoedbevaks: beursgenoteerde professionele uitbaters van onroerend goed. U koopt en verkoopt aandelen en tracht zo winst op te bouwen. Een soortgelijke strategie past u toe wanneer u investeert in vastgoedbeveks. Dat zijn klassieke, niet-beursgenoteerde beleggingsfondsen die investeren in vastgoed en vastgoedbeheerders.

3) Een betrouwbare projectontwikkelaar

Een oog voor rendabele vastgoedinvesteringen ontwikkelt u uiteraard niet van vandaag op morgen. Daarom is het voor beginnende beleggers een goed idee om eerst te gaan praten met een ervaren projectontwikkelaar. Die beschikken over een uitgebreid portfolio en wijden u graag in de geheimen van de vastgoedwereld in.

4) Een rendabele strategie

Hebt u een mooi pand gevonden? Dan moet u ervoor zorgen dat het u ook daadwerkelijk iets opbrengt. Uw investering onmiddellijk van de hand doen mét winst, is niet realistisch. Daarom kiezen veel vastgoedinvesteerders in eerste instantie voor verhuur. Zo geniet u maandelijks van een vast inkomen waarmee u de hypotheek kunt aflossen of andere vastgoedinvesteringen kunt doen. Wanneer het moment daar is om te verkopen, kunt u uw investering snel van de hand doen.

5) Een ervaren vastgoedbeheerder

Voorwaarde is wel dat u een betrouwbare huurder vindt. Een professionele vastgoedbeheerder kan u daarbij helpen. Er zijn verschillende mogelijkheden: u kunt een makelaar aanspreken of een beroep doen op een rentmeester. Die eerste zoekt naar geschikte kandidaat-huurders, maar ontfermt zich niet over de opvolging van het huurcontract. Het takenpakket van een rentmeester is uitgebreider: hij screent de huurder, regelt de huurwaarborg en de plaatsbeschrijving en volgt de maandelijkse betalingen op. Bij verhuur van vastgoed is ook een syndicus erg waardevol. Hij of zij beheert de gemeenschappelijke delen van het gebouw: het onderhoud van de lift en de tuin, het uitvoeren van dringende herstellingswerken,… Zo blijft uw investering te allen tijde in goede staat. Hebt u plannen voor een eerste investering in vastgoed? Kom er eens over praten met onze experts.  

Neem contact op

[ivalue-icontitle icon="eboek" title="Gratis vastgoedgids" secondary="Ontdek de investeringsopties in vastgoed, voor een solide opbrengst en veilige investering." button="DOWNLOAD UW VASTGOEDGIDS" button_url="/vastgoedgids-investeren/"]