Klaar voor een persoonlijk gesprek?
Onze specialisten maken een heldere berekening van uw investering, inclusief alle kosten en opbrengsten. Maak vandaag nog een afspraak.
Studentenkamer in Antwerpen: kopen of huren?
Ouders en studenten die vandaag al eens naar studentenkamers in Antwerpen zochten, weten hoe snel de beste kamers verdwijnen. Antwerpen telt vandaag meer dan 55.000 studenten in het hoger onderwijs en is daarmee de sterkste groeier binnen de Belgische top 10 van studentensteden. Die groei zet de markt voor kwalitatieve studentenkamers verder onder druk. De vraag blijft hoog en het aanbod is schaars; daardoor wordt de zoektocht naar een goede studentenkamer elk academiejaar uitdagender. Wie vandaag al vooruitkijkt naar het volgende academiejaar, stelt zich dan ook een logische vraag: (blijven) huren, of is kopen de slimmere keuze?
Bekijk de video
Waarom het tekort aan studentenkamers geen tijdelijk probleem is
De cijfers zijn duidelijk. Volgens Veerle Hendrickx, algemeen directeur van de Karel de Grote Hogeschool, kent Antwerpen vandaag al een tekort van bijna 2.000 studentenkamers. Tegen 2030 zou dat tekort oplopen tot 4.000 kamers (bron: Gazet van Antwerpen). Een verdubbeling op amper 4 jaar tijd.
Tegelijk kan het aanbod niet volgen. Uit de marktbevraging van Kotkompas 2026 blijkt dat meer dan 65% van de Belgische ontwikkelaars vier jaar of langer doet over een vergunningstraject voor studentenhuisvesting.
Met andere woorden: de vraag blijft stijgen, maar nieuw aanbod komt te traag op de markt. Het tekort is een structurele realiteit, en dat houdt de druk op kwalitatieve kamers in Antwerpen blijvend hoog.
Wat huren echt kost
De gemiddelde COT-prijs — totale huur inclusief kosten — voor een studentenkamer met eigen sanitair in Vlaanderen bedraagt vandaag €620 per maand (Kotkompas 2026). Over een typische studieduur van vier jaar betekent dat:
- Maandelijkse kost: €620
- Jaarlijkse kost: €7.440
- Totaal over vier jaar: €29.760
- Eindwaarde voor de huurder: nul
Bijna €30.000 die in andermans vermogen verdwijnt. Op het einde van de rit heeft uw zoon of dochter mooi gewoond; maar er staat geen eigendom op uw naam, en u heeft geen rendement.
Investeren in Anversa: meervoudig rendement
Terwijl spaarboekjes amper iets opbrengen en financiële markten sterk kunnen schommelen, geniet u als vastgoedinvesteerder van een stabiel en meervoudig rendement. De waarde van uw eigendom stijgt jaar na jaar en u ontvangt mooie huurinkomsten. Deze worden jaarlijks marktconform aangepast, zodat uw investering beschermd blijft tegen inflatie.
Met Anversa, ons studentenproject in Antwerpen-Zuid, komt deze strategie concreet tot leven. Instapprijzen vanaf €142.000, met oplevering in de zomer van 2026 — perfect op tijd voor de start van het academiejaar.
Huurinkomsten vanaf dag één
Anversa wordt opgeleverd voor de start van het academiejaar 2026–2027. Daardoor is er geen lange wachttijd tussen aankoop en ingebruikname: de kamers zijn beschikbaar op het moment dat de vraag naar studentenhuisvesting opnieuw piekt.
Als investeerder kan u vanaf september 2026 huurinkomsten genereren. Is de kamer bestemd voor uw zoon of dochter? Dan bent u verzekerd van een kwalitatieve nieuwbouwkamer op een toplocatie in Antwerpen; in een markt waar het structurele tekort aan studentenkamers de komende jaren niet zomaar verdwijnt.
Bijkomend voordeel: registratierechten in plaats van btw
De aankoop in Anversa valt onder 12% registratierechten in plaats van 21% btw. Dat fiscale aankoopregime versterkt uw totaalrendement.
- Op een instapprijs van €142.000: een directe besparing van €12.780
- Op grotere kamers: kan dit voordeel oplopen tot €17.600
Zo investeert u niet alleen in een studentenkamer op een sterke locatie, maar stapt u ook fiscaal interessanter in dan bij een klassieke nieuwbouwaankoop onder btw-regime.
Waardestijging op een toplocatie
Het Zuid is een van de meest gegeerde wijken van Antwerpen. Restaurants, koffiebars, musea als M HKA en KMSKA, het vernieuwde Zuidpark. Studenten willen er wonen, jonge professionals ook. Vastgoed op een toplocatie behoudt zijn waarde, tijdens én na de studietijd van uw kind.
En als uw kind klaar is met studeren?
Uw kind woont vier à vijf jaar comfortabel, in een bemeubelde nieuwbouwkamer, op een toplocatie. Nadien blijft de kamer moeiteloos verhuurbaar aan de volgende generatie studenten, terwijl u eigenaar blijft en de huur voor een extra inkomen zorgt.
Zorgeloos beheer
Anversa wordt beheerd door onze partner Diggit StudentLife, ervaringsdeskundige in studentenhuisvesting, met ca. 2.800 units in beheer in Vlaanderen en Brussel.
Concreet betekent dat: verhuur, screening van studenten, opeenvolgende contracten, administratie, onderhoud en plaatsbeschrijvingen worden volledig uit handen genomen. Een volledige ontzorging, zodat u kan genieten van de rol van eigenaar, zonder de lasten en zorgen van een verhuurder.
Ontdek studentenresidentie Anversa
Anversa
Gerelateerde nieuwsberichten
Kuringen Park lanceert nieuwe fase met exclusief lanceervoordeel
Deze zomer breekt een nieuw hoofdstuk aan in Kuringen Park. Na het succes van de eerste fase gaat binnenkort een nieuwe bouwfase van start: 24 nieuwe appartementen op dezelfde groene, rustige locatie vlak bij Hasselt. En wie er als eerste bij is, doet dat met een concreet voordeel. Om deze nieuwe fase te lanceren, voorzien Vestio en Antonissen Development Group een tijdelijk lanceervoordeel van 15%. Een bewuste keuze, in een woonmarkt die kopen vandaag minder vanzelfsprekend maakt dan vroeger.
Waarom steeds meer Nederlandse investeerders kiezen voor Antwerps studentenvastgoed
Terwijl de Nederlandse vastgoedmarkt steeds zwaarder gereguleerd wordt en de fiscale druk oploopt, biedt België een transparant en aantrekkelijk alternatief. Duidelijke regels, een gunstig fiscaal kader en een structureel krappe huurmarkt vormen samen een investeringsklimaat dat rendement en rust combineert. Voor één segment geldt dat dubbel: studentenkamers.
Wat kmo-vastgoed vandaag structureel sterk maakt
Hoewel sommige investeerders vandaag voorzichtiger zijn door de renteomgeving, blijft de onderliggende marktbeweging duidelijk: kwalitatieve industriegrond wordt steeds schaarser, terwijl de vraag naar goed gelegen bedrijfsruimte verder toeneemt. Precies in die spanning tussen schaarste en vraag ligt de structurele sterkte van kmo-vastgoed – en de opportuniteit van De Stokerij.