Een hand- of bankgift is een mooie manier om je dierbaren financieel een duwtje in de rug te geven. Je hoeft je schenking niet officieel te registreren, maar let op: je krijgt te maken met de zogenaamde ‘verdachte periode’. ‘Tot nu toe bedroeg die verdachte periode 3 jaar, te tellen vanaf de schenking. Sterft de schenker binnen die termijn, dan worden de geschonken goederen alsnog bij de nalatenschap gerekend en moeten je nabestaanden dus erfbelasting betalen. Een financiële dobber, want die erfbelasting ligt vele malen hoger dan de kost om een schenking officieel te laten registreren. In rechte lijn of tussen partners bedraagt die schenkbelasting slechts 3%.’ Met een niet-geregistreerde schenking waag je een soort van gok en nu de Vlaamse Regering de verdachte periode naar vijf jaar verlengt, wordt je gokrisico groter. ‘De nieuwe maatregel gaat in vanaf 1 januari 2025. Wellicht zullen er op valreep nog heel wat schenkingen plaatsvinden. Denk daar goed over na, want gegeven is gegeven. Er is geen weg terug.’
Wil je vermijden dat je nabestaanden voor onverwachte kosten komen te staan? ‘Het is nooit te laat om een bank- of handgift te laten registreren en de bijhorende schenkbelasting te betalen. Zeker bij een ziektediagnose kan dat belangrijk zijn. Let wel, de registratie bij het federale kantoor Rechtszekerheid moet tijdig gebeuren, voor het overlijden van de schenker. Dat klinkt eenvoudig, maar de regels laten weinig ruimte voor uitzonderingen. Laat je adviseren door specialisten om alles correct te regelen.
Voor wie meer kapitaal te verdelen heeft én er zelf nog rendement uit wil halen, biedt de gesplitste aankoop van vastgoed na een bankgift een interessante piste. ‘Ouders kopen het vruchtgebruik van het pand en behouden zo het recht om het te bewonen, verhuren en beheren. De kinderen kopen, met hun geschonken gelden, de blote eigendom. Na de verdachte periode – momenteel nog 3 jaar, straks 5 jaar – vallen de geschonken centen buiten de erfbelasting. Bij een later overlijden worden de kinderen automatisch volle eigenaar van het onroerende goed, zonder dat er erfbelasting bij komt kijken. Een slimme manier om de fiscus voor te blijven en zelf te genieten van inflatiebestendige huurinkomsten.’
Op zoek naar een veilige belegging met een hoog rendement? Studentenvastgoed is een slimme investeringskans, zowel voor beleggers die willen diversifiëren als voor startende investeerders. Met 223 studentenkamers, 30 studio’s voor young professionals en 130 ondergrondse parkeerplaatsen biedt Anversa voor ieder een investering op maat. Een duurzame belegging met toekomst!
Winstgevend
Toegankelijk
Zorgeloos en veilig
Meer weten over dit project? Onze vastgoedexperten staan voor je klaar. Neem vrijblijvend contact met ons op.
Wanneer je als verkoper/eigenaar een projectgrond of gebouw uit jouw vastgoedportefeuille wenst te verkopen, wil je uiteraard een betrouwbare partner onder de arm nemen. In dit artikel licht Acquisitie Manager Dirk Geeraerts toe waarom Antonissen jouw perfecte acquisitiepartner vormt, in een kader van ontzorging.
Investeren in vastgoed blijft een van de meest effectieve manieren om je vermogen te laten groeien, mede dankzij het hefboomeffect. In deze InFocus-video leggt Sven Potvin, CEO van Antonissen Development Group uit hoe vastgoedinvesteerders profiteren van drie soorten hefboomeffecten. Daarnaast biedt vastgoedbescherming tegen inflatie, aangezien de waarde van vastgoed en huurinkomsten meestijgen met de algemene prijsstijgingen. Nieuwbouw vormt hierin een bijzonder interessante keuze, dankzij de waardevastheid en het hogere huurrendement. Ontdek in deze aflevering hoe je deze strategische voordelen optimaal benut!
Bij de aankoop van een appartement, een garage of een commerciële unit in een gebouw kom je al snel de term ‘basisakte’ tegen. Wat houdt dit document precies in en waarom is het zo belangrijk? In deze blog duiken we dieper in de betekenis en het belang van de basisakte voor toekomstige eigenaars en investeerders.