Een hand- of bankgift is een mooie manier om je dierbaren financieel een duwtje in de rug te geven. Je hoeft je schenking niet officieel te registreren, maar let op: je krijgt te maken met de zogenaamde ‘verdachte periode’. ‘Tot nu toe bedroeg die verdachte periode 3 jaar, te tellen vanaf de schenking. Sterft de schenker binnen die termijn, dan worden de geschonken goederen alsnog bij de nalatenschap gerekend en moeten je nabestaanden dus erfbelasting betalen. Een financiële dobber, want die erfbelasting ligt vele malen hoger dan de kost om een schenking officieel te laten registreren. In rechte lijn of tussen partners bedraagt die schenkbelasting slechts 3%.’ Met een niet-geregistreerde schenking waag je een soort van gok en nu de Vlaamse Regering de verdachte periode naar vijf jaar verlengt, wordt je gokrisico groter. ‘De nieuwe maatregel gaat in vanaf 1 januari 2025. Wellicht zullen er op valreep nog heel wat schenkingen plaatsvinden. Denk daar goed over na, want gegeven is gegeven. Er is geen weg terug.’
Wil je vermijden dat je nabestaanden voor onverwachte kosten komen te staan? ‘Het is nooit te laat om een bank- of handgift te laten registreren en de bijhorende schenkbelasting te betalen. Zeker bij een ziektediagnose kan dat belangrijk zijn. Let wel, de registratie bij het federale kantoor Rechtszekerheid moet tijdig gebeuren, voor het overlijden van de schenker. Dat klinkt eenvoudig, maar de regels laten weinig ruimte voor uitzonderingen. Laat je adviseren door specialisten om alles correct te regelen.
Voor wie meer kapitaal te verdelen heeft én er zelf nog rendement uit wil halen, biedt de gesplitste aankoop van vastgoed na een bankgift een interessante piste. ‘Ouders kopen het vruchtgebruik van het pand en behouden zo het recht om het te bewonen, verhuren en beheren. De kinderen kopen, met hun geschonken gelden, de blote eigendom. Na de verdachte periode – momenteel nog 3 jaar, straks 5 jaar – vallen de geschonken centen buiten de erfbelasting. Bij een later overlijden worden de kinderen automatisch volle eigenaar van het onroerende goed, zonder dat er erfbelasting bij komt kijken. Een slimme manier om de fiscus voor te blijven en zelf te genieten van inflatiebestendige huurinkomsten.’
Op zoek naar een veilige belegging met een hoog rendement? Studentenvastgoed is een slimme investeringskans, zowel voor beleggers die willen diversifiëren als voor startende investeerders. Met 223 studentenkamers, 30 studio’s voor young professionals en 130 ondergrondse parkeerplaatsen biedt Anversa voor ieder een investering op maat. Een duurzame belegging met toekomst!
Winstgevend
Toegankelijk
Zorgeloos en veilig
Meer weten over dit project? Onze vastgoedexperten staan voor je klaar. Neem vrijblijvend contact met ons op.
In onze nieuwste InFocus-video deelt investeringsexpert Stijn Paredis zijn inzichten over waarom studentenkamers een slimme keuze zijn, zowel voor startende als ervaren investeerders. Met een tekort van maar liefst 4.000 studentenkamers in Antwerpen tegen 2030 en huurinkomsten die bestand zijn tegen inflatie, biedt dit nichesegment een toekomstbestendige investeringsmogelijkheid. Stijn legt op een heldere manier uit hoe het hefboomeffect werkt en hoe professionele studentenresidenties niet alleen optimaal comfort bieden voor bewoners, maar ook zorgen voor volledige ontzorging van investeerders.
Investeren in vastgoed via je vennootschap kan als bedrijfsleider erg interessant zijn. Een populaire manier om dit te doen is de ‘gesplitste aankoop’. Hoe werkt dit precies en waar moet je op letten? Stijn Paredis, commercieel directeur Antonissen, licht toe
De Wet Breyne speelt een cruciale rol bij de aankoop van nieuwbouwprojecten op plan. In onze nieuwste InFocus-video legt Bram Vermeulen, Sales Advisor bij Antonissen, uit wat deze wet voor jou betekent. Hoe beschermt deze wet jou als koper? Welke rechten heb je en welke garanties biedt deze wet bij de aankoop van vastgoed op plan? Bekijk de video en leer hoe de Wet Breyne zorgt voor gemoedsrust bij de aankoop van vastgoed op plan.