Een hand- of bankgift is een mooie manier om je dierbaren financieel een duwtje in de rug te geven. Je hoeft je schenking niet officieel te registreren, maar let op: je krijgt te maken met de zogenaamde ‘verdachte periode’. ‘Tot nu toe bedroeg die verdachte periode 3 jaar, te tellen vanaf de schenking. Sterft de schenker binnen die termijn, dan worden de geschonken goederen alsnog bij de nalatenschap gerekend en moeten je nabestaanden dus erfbelasting betalen. Een financiële dobber, want die erfbelasting ligt vele malen hoger dan de kost om een schenking officieel te laten registreren. In rechte lijn of tussen partners bedraagt die schenkbelasting slechts 3%.’ Met een niet-geregistreerde schenking waag je een soort van gok en nu de Vlaamse Regering de verdachte periode naar vijf jaar verlengt, wordt je gokrisico groter. ‘De nieuwe maatregel gaat in vanaf 1 januari 2025. Wellicht zullen er op valreep nog heel wat schenkingen plaatsvinden. Denk daar goed over na, want gegeven is gegeven. Er is geen weg terug.’
Wil je vermijden dat je nabestaanden voor onverwachte kosten komen te staan? ‘Het is nooit te laat om een bank- of handgift te laten registreren en de bijhorende schenkbelasting te betalen. Zeker bij een ziektediagnose kan dat belangrijk zijn. Let wel, de registratie bij het federale kantoor Rechtszekerheid moet tijdig gebeuren, voor het overlijden van de schenker. Dat klinkt eenvoudig, maar de regels laten weinig ruimte voor uitzonderingen. Laat je adviseren door specialisten om alles correct te regelen.
Voor wie meer kapitaal te verdelen heeft én er zelf nog rendement uit wil halen, biedt de gesplitste aankoop van vastgoed na een bankgift een interessante piste. ‘Ouders kopen het vruchtgebruik van het pand en behouden zo het recht om het te bewonen, verhuren en beheren. De kinderen kopen, met hun geschonken gelden, de blote eigendom. Na de verdachte periode – momenteel nog 3 jaar, straks 5 jaar – vallen de geschonken centen buiten de erfbelasting. Bij een later overlijden worden de kinderen automatisch volle eigenaar van het onroerende goed, zonder dat er erfbelasting bij komt kijken. Een slimme manier om de fiscus voor te blijven en zelf te genieten van inflatiebestendige huurinkomsten.’
Op zoek naar een veilige belegging met een hoog rendement? Studentenvastgoed is een slimme investeringskans, zowel voor beleggers die willen diversifiëren als voor startende investeerders. Met 223 studentenkamers, 30 studio’s voor young professionals en 130 ondergrondse parkeerplaatsen biedt Anversa voor ieder een investering op maat. Een duurzame belegging met toekomst!
Winstgevend
Toegankelijk
Zorgeloos en veilig
Meer weten over dit project? Onze vastgoedexperten staan voor je klaar. Neem vrijblijvend contact met ons op.
Als betrouwbare vastgoedpartner met een sterke focus op waardecreatie helpt Antonissen investeerders om marktkansen te herkennen en te vertalen naar tastbaar rendement. Precies daarom namen onze experts het segment van industrieel vastgoed onder de loep. Terwijl de vraag naar bedrijfsruimte blijft stijgen, slinkt het aanbod aan beschikbare industriegrond in Vlaanderen zienderogen. Dat structurele tekort creëert schaarste — en dus waarde — voor wie vandaag investeert in kmo-units.
Als je investeert in een appartement wil je dat je investering loont én dat je snel een huurder vindt. Kuringen Park is het perfecte antwoord: een ideale ligging, modern comfort en een mooi aanbod van één- en tweeslaapkamerappartementen met ruim terras. Precies wat steeds meer mensen zoeken. En dat maakt het dus bijzonder interessant voor jou als investeerder.
