‘Investeren in vastgoed is enkel weggelegd voor de rijken.” Het is een vaak gehoorde uitspraak, maar snijdt ze ook hout? Heel wat factoren spelen in het voordeel van de (minder kapitaalkrachtige) belegger. Vandaag staat de rente op hypotheekleningen historisch laag, waardoor lenen relatief goedkoop is. Deze trend, in combinatie met het heel diverse vastgoedaanbod dat we vandaag kennen, speelt in het voordeel van de minder kapitaalkrachtige vastgoedbelegger. Om maar meteen met de deur in huis te vallen: investeren in vastgoed is al lang niet meer weggelegd voor de superrijken. Ook mensen met een bescheiden vermogen, kunnen een woning of appartement als investering aanschaffen. Al vanaf 30.000 euro. Dat heeft één belangrijke oorzaak: de lage rentevoeten.

Lage rentevoeten en het hefboomeffect

Nooit eerder in de geschiedenis was het zo goedkoop om een hypotheeklening aan te gaan bij een financiële instelling - een onrechtstreeks gevolg van de financiële crisis in 2007. Een vaste rentevoet onder de 2% is geen uitzondering. Met andere woorden: de kosten van een lening zijn beperkt waardoor het rendement hoger ligt (meer over dit hefboomeffect leest u hier.)

Investeren via een vastgoedbevak

Wie in vastgoed wil investeren, hoeft zijn geld niet noodzakelijk in stenen te stoppen. U kunt ook beleggen in een vastgoedbevak. Dat is een beursgenoteerde beleggingsvennootschap waarin meerdere beleggers samen investeren in een groot vastgoedproject. U koopt geen vastgoed, maar wel aandelen van de vennootschap. U bent geen mede-eigenaar, maar strijkt wel een deel van de winst op, zelfs wanneer u een klein bedrag investeert. Let wel, aandelen zijn onderhevig aan beursschommelingen en zijn dus niet geheel risicoloos.

Conclusie: niet enkel voor de rijken

Ook met een bescheiden eigen vermogen kunt u beleggen in vastgoed. U kan een woning of appartement kopen, maar bijvoorbeeld ook investeren in goedkoper vastgoed, zoals studentenwoningen, een garagebox of een parking. Gaat u in zee met een vastgoedbevak, dan staat het u volledig vrij hoeveel u investeert. Investeren in vastgoed op maat van uw budget? Kom er eens over praten met onze experts.  

Neem contact op

[ivalue-icontitle icon="eboek" title="Gratis vastgoedgids" secondary="Ontdek de investeringsopties in vastgoed, voor een solide opbrengst en veilige investering." button="DOWNLOAD UW VASTGOEDGIDS" button_url="/vastgoedgids-investeren/"]