Timing is alles in de vastgoedwereld. Wie het maximale rendement uit zijn investering wil halen, moet weten wanneer het tijd is om te verkopen. Verkoopt u te vroeg, dan loopt u duizenden euro’s mis. Wacht u te lang, dan snijden de kosten van onderhoud en renovatie te diep in uw winst. Het komt er dus op aan het juiste evenwicht te vinden. Het gaat goed met de Belgische vastgoedmarkt. Ondanks de vele aangekondigde kenteringen blijft de waarde van huizen en appartementen stijgen. En die trend zal zich ook de komende jaren doorzetten. Goed nieuws dus voor wie een vastgoedaankoop plant: de kans dat u uw woning of appartement met een mooie winst zal kunnen verkopen, is groot.

Kostenevolutie van onderhoud en renovatie zijn doorslaggevend

Maar wat is nu het ideale moment om te verkopen? Daarvoor nemen we de gemiddelde kostenevolutie van nieuwbouw onder de loep. Op het vlak van onderhoud is nieuwbouw een slimme investering: u hebt de eerste jaren namelijk géén kosten - op voorwaarde natuurlijk dat u een kwalitatief hoogstaande woning hebt gebouwd. U weet, met andere woorden, precies waar u aan toe bent.

Nieuwbouw verkopen: na 10 à 15 jaar

Na ongeveer tien jaar duiken de eerste kosten op: er is een nieuw likje verf nodig en enkele toestellen zijn aan vervanging toe. De meeste nieuwbouwinvesteerders trachten daarom vóór die periode te verkopen. De waarde van het vastgoed piekt terwijl de kosten minimaal zijn - het ideale moment dus om een nieuwe eigenaar voor uw investering te zoeken.

Oudere woning verkopen: geval per geval bekijken

Een oudere woning verkopen met maximale winst vereist een andere strategie. Om de woning ‘marktconform’ te maken, is een grondige renovatie aan te bevelen. Vooral de energieprestatie van de woning of het appartement verdient de nodige aandacht. Extra isolatie plaatsen en een energiezuinige verwarmingsketel installeren kosten natuurlijk veel geld. Die kosten verdient u wellicht niet volledig terug, maar ze zorgen wél voor een mooie meerwaarde. Zorg in elk geval dat uw woning of appartement instapklaar is en geen uitwendige gebreken vertoont. Een likje verf maakt uw investering in de ogen van potentiële kopers een pak aantrekkelijker en kost bovendien niet veel. Meer weten over vastgoedinvesteringen?  

Maak een afspraak met onze experts

[ivalue-icontitle icon="eboek" title="Gratis vastgoedgids" secondary="Ontdek de investeringsopties in vastgoed, voor een solide opbrengst en veilige investering." button="DOWNLOAD UW VASTGOEDGIDS" button_url="/vastgoedgids-investeren/"]