La Brique
- Locatie
- Ranst, België
- Layout
- 36 kmo-units, 6 daktuinwoningen en 6 kantoorruimtes.
85% verkocht / Oplevering april
- Strategische locatie
- Flexibele ruimtes
- Focus op duurzaamheid
Slim investeren in modulaire bedrijfsunits
Bedrijfsvastgoed is schaars: zowel de huur- als verkoopprijzen stijgen. Het maakt investeren in kmo-units sowieso al zeer interessant. Bovendien valt bedrijfsvastgoed onder het gemene huurrecht, wat je erg veel flexibiliteit geeft. Je kunt bijvoorbeeld meer kosten doorrekenen aan de huurder – denk aan onroerende voorheffing en lokale belastingen. Dat heeft natuurlijk een positief effect op je netto-huurrendement. Ook geniet je meer vrijheid qua indexatie én bepaal je zelf de opzegmogelijkheden, wat handig is als bijvoorbeeld je eigen bedrijf meer ruimte nodig heeft.
Fiscaal bijzonder voordelig
Wie investeert in een nieuwe bedrijfsunit, kan eventueel verhuren onder het btw-stelsel. Zo kun jij de btw op de aankoop recupereren, terwijl je huurder de btw op zijn huurgelden kan recupereren. Hieraan zijn drie voorwaarden verbonden: ten eerste moet de huurder zelf btw-plichtig zijn, ten tweede moet je onderling overeenkomen om te kiezen voor verhuur onder btw-stelsel en ten derde moet het pand gebouwd zijn na 2018.
Flexibele units op toplocaties
Voor de ontwikkeling van nieuwe bedrijvenparken speurt Antonissen altijd naar triple A-locaties. Een vlotte mobiliteit en een logistiek interessante ligging zijn cruciaal voor multifunctionele units die zowel kantoor- als opslagruimte aanbieden. De modulaire en flexibele opbouw van onze kmo-units zorgt ervoor dat je zelf de ideale functieverhouding bepaalt én dat je pand meegroeit met je zaak. Zo investeren ondernemers soms in twee belendende units: één voor de huidige activiteit en één op de groei, die verhuurd wordt.
Toonaangevend project: La Brique
La Brique in Ranst vormt een mooie illustratie van onze visie op multifunctionele bedrijvenparken. Het strategisch gelegen project aan de verbindingsweg tussen het afrittencomplex Massenhoven en Lier telt 36 modulaire kmo-units, een kantorenplateau, 6 prachtige daktuinwoningen en ruime parkeergelegenheid. De units kunnen makkelijk samengevoegd of opgesplitst worden. Hun hoogte van zes meter laat stapelen toe én biedt de mogelijkheid tot een mezzanine voor extra kantoor- of opbergruimte. Het volledige dakoppervlak is voorzien van een groot zonnepanelenpark.
ontdek kmo-park La Brique
La Brique