Investir dans l'immobilier étudiant à Anvers Sud
Anversa approche de sa livraison. Ce qui a débuté comme la reconversion d'un immeuble de bureaux vieillissant entre la Brusselstraat et la Montignystraat se transforme aujourd'hui en une résidence étudiante de qualité au cœur d'Anvers Sud. La livraison est prévue pour l'été 2026, parfaitement alignée sur le début de l'année académique 2026–2027.
Pour les investisseurs, cela signifie un démarrage rapide de la location et donc des revenus locatifs immédiats. Grâce à un emplacement stratégique, la proximité immédiate de plusieurs campus et une demande durablement élevée en chambres d'étudiants de qualité à Anvers, vous investissez dans un bien à forte louabilité et au potentiel durable.
Un emplacement stratégique pour l'immobilier étudiant
Juste à côté se trouve le campus de la Karel de Grote Hogeschool (KdG Zuid), tandis que l'AP Hogeschool et le campus Mutsaard de l'UAntwerpen sont également à distance de marche. Les étudiants de Sint Lucas, Plantijn et du Conservatoire rejoignent Anversa en un seul trajet de tram. Le Stadscampus et Drie Eiken sont également accessibles en une quinzaine de minutes.
De plus, le quartier du Zuid figure parmi les plus prisés d'Anvers. Cafés tendance, restaurants, musées comme le M HKA et le KMSKA, et le Zuidpark rénové font de ce quartier un lieu où les étudiants aiment vivre ; un atout majeur pour la louabilité et le taux d'occupation.
Un marché structurellement tendu
Anvers compte aujourd'hui plus de 55.000 étudiants répartis dans les établissements d'enseignement supérieur de la ville. L'offre de chambres d'étudiants de qualité et économes en énergie reste largement en deçà de la demande. La ville construit activement pour augmenter la capacité, mais la pénurie structurelle persistera dans les années à venir, surtout dans le segment supérieur.
Pour l'investisseur, c'est l'argument le plus concret : la demande dépasse l'offre, et cela reste ainsi. Pour le parent qui achète une chambre pour son fils ou sa fille, c'est la garantie que la chambre sera relouée sans difficulté après les études.
Une offre adaptée à chaque type d'étudiant
Anversa propose plusieurs types de chambres, de la chambre confort à la chambre plus spacieuse avec sanitaires privatifs, une formule adaptée à chaque étudiant.
L'aile abritant les 30 studios de luxe pour jeunes professionnels est entièrement vendue. Les chambres d'étudiants sont dans la phase finale de commercialisation.
Investir intelligemment avec une structure transparente
Anversa a été développé dans une optique de louabilité durable et d'une structure d'investissement transparente. Vous investissez à un prix d'entrée fixe, finitions incluses, sans surprises par la suite.
Vous bénéficiez en outre d'un avantage fiscal important : l'achat s'effectue sous le régime des 12% de droits d'enregistrement au lieu de 21% de TVA. Sur un prix d'entrée à partir de 142.000 €, cela peut représenter une économie directe pouvant atteindre 17.600 €, un avantage considérable qui renforce le rendement global.
Investir sereinement dans l'immobilier étudiant
Investir dans Anversa, c'est non seulement choisir un emplacement de premier ordre et un bien de qualité, mais aussi opter pour une formule avec gestion professionnelle. Pour le suivi complet, Anversa collabore avec son partenaire de gestion attitré, DIGGIT.
De la location et l'administration à l'entretien, aux réparations et au suivi des contrats étudiants successifs : tout est géré professionnellement. Vous n'avez donc pas à vous soucier des aspects pratiques, pendant que votre bien est activement géré et loué.
"C'est par des amis que j'ai entendu parler d'Antonissen Development Group. J'ai ainsi découvert plusieurs de leurs projets. Aujourd'hui, je suis moi-même l'heureux propriétaire d'un appartement dans le complexe Zurenborgpoort, que j'ai acheté pour mes enfants. Le contact avec les équipes d'Antonissen a toujours été excellent, avec des mises à jour régulières sur les travaux. Nous avons même reçu des photos pour suivre comment notre appartement et l'immeuble prenaient forme."
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Tous les campus à distance de marche ou à vélo
Depuis Anversa, vous êtes sur le campus en quelques minutes. KdG Zuid se trouve littéralement à côté, l'AP Hogeschool est à 6 minutes et UAntwerpen Mutsaard à environ 10 minutes. Le Stadscampus et Drie Eiken sont également facilement accessibles via les trams 4 et 7, avec un arrêt à deux pas. Véritable ville à vélo, Anvers exige une mobilité intelligente. C'est pourquoi Anversa dispose d'un vaste local à vélos couvert et d'une station de vélos partagés juste devant la porte.
Le Zuid, vivre au cœur de l'Anvers qui bouge
Le Zuid est le quartier bouillonnant d'Anvers. Restaurants, cafés branchés, musées, parcs, vie nocturne. Pour les étudiants, c'est l'endroit où se sentir chez soi dans la ville.
Pour les investisseurs, cet emplacement de premier choix se traduit directement par une forte louabilité, une faible vacance et des loyers stables. Avec plusieurs campus à proximité immédiate et une excellente accessibilité, Anversa figure parmi les résidences étudiantes les mieux situées de la ville.
Une mobilité pensée aussi pour ceux qui ont une voiture
Pour celles et ceux qui font la navette ou rentrent régulièrement à la maison : 130 emplacements de parking souterrains avec bornes de recharge électrique. Dans un quartier où le stress du stationnement est la norme, c'est un argument de vente en soi, pour le locataire d'aujourd'hui comme pour la revente de demain.
Une gestion sans souci
Gérer une chambre d'étudiant signifie des locataires qui changent chaque année, des contrats, de petites réparations, des états des lieux, des questions le samedi soir. Vous n'avez pas à le faire.
Notre partenaire DIGGIT prend en charge la gestion complète : location, sélection des locataires, entretien, administration, remises de clés. Vous êtes propriétaire, pas bailleur.