Nieuwbouwappartementen behoren tot de meest rendabele beleggingen in de huidige vastgoedmarkt. Maar welke factoren hebben de grootste impact op de prijs van een nieuwbouwappartement? We zetten de belangrijkste op een rij.

1) De ligging

Of het nu gaat om een gezinswoning of een appartementencomplex: de ligging is dé bepalende factor voor de prijszetting. De locatie is cruciaal, maar ook de oriëntatie, de aanwezigheid van groen, de nabijheid van winkels en horeca kunnen de prijs flink opdrijven. Bent u eigenaar van een nieuwe flat in een hippe, opkomende buurt in volle expansie? Dan is uw broodje gebakken. De vraag naar dergelijke appartementen is namelijk erg hoog. Vooral stadsvernieuwingsprojecten kunnen erg winstgevend zijn. Die trekken hoofdzakelijk jonge mensen aan die dicht bij hun werk willen wonen.

2) De bewoonbare oppervlakte

We bouwen steeds compacter omdat de beschikbare ruimte beperkter is. Een nieuwbouwappartement is vandaag gemiddeld 70 vierkante meter groot. Nochtans is er ook nog steeds vraag naar grotere appartementen. Vooral de kapitaalkrachtige tweeverdieners met kinderen hebben meer ruimte nodig dan wat de huidige markt te bieden heeft. Daar hebben ze ook best een aardige cent voor over.

3) De afwerking

Elk nieuwbouwappartement moet voldoen aan een bepaalde kwaliteitsstandaard. De overheid legt dan ook steeds strengere normen op. Denk maar aan de energievoorschriften die de bouwprijs de hoogte in drijven. Kiest u daarenboven voor de betere materialen en voorziet u nog extra luxe, zoals domotica? Dan spreekt u een kleiner, maar meer kapitaalkrachtig, segment van de markt aan. En dat heeft uiteraard gevolgen voor de prijs.

Conclusie: ken uw doelgroep

Uiteraard wil u uw nieuwbouwappartement zo duur mogelijk verkopen, maar bedenk wel: hoe duurder het appartement, hoe kleiner uw doelpubliek. Ga daarom steeds goed na of er wel vraag is naar het appartement dat u voor ogen hebt. Daarvoor is een grondig onderzoek van de regio of buurt noodzakelijk. Hulp nodig? Kom eens langs en praat erover met onze vastgoedexperts.  

Neem contact op

[ivalue-icontitle icon="eboek" title="Gratis vastgoedgids" secondary="Ontdek de investeringsopties in vastgoed, voor een solide opbrengst en veilige investering." button="DOWNLOAD UW VASTGOEDGIDS" button_url="/vastgoedgids-investeren/"]