L’immeuble de bureaux vide situé au 105, rue du Colonel Bourg à Evere va faire place à un nouveau projet résidentiel. Antonissen Development Group contribue ainsi à la revalorisation du quartier. Concrètement, 15 appartements d’une chambre, 13 appartements de deux chambres, 6 appartements de trois chambres, 1 studio et un duplex seront construits. Au rez-de-chaussée, un espace commercial sera aménagé, suivi d’une partie bureaux.
Le projet s’inscrit dans la dynamique du quartier, où d’anciens immeubles de bureaux sont transformés en projets résidentiels, tout en répondant à la croissance démographique du quartier. Les chiffres de Statbel révèlent en effet que le nombre d’habitants à Evere a augmenté de pas moins de 19 % au cours des dix dernières années. Affichant la plus forte croissance démographique relative tant au cours de l’année écoulée que de la dernière décennie, Evere est même la commune qui connaît la croissance la plus rapide de la Région de Bruxelles-Capitale.
Avec Colonel’s Corner, nous répondons à la demande croissante de logements dans une commune en pleine croissance, sans compromettre la durabilité ou la qualité. Nous avons délibérément opté pour des logements compacts et économes en énergie, situés dans un endroit facilement accessible. Outre les acheteurs qui souhaitent y vivre eux-mêmes, nous nous attendons également à susciter l’intérêt des investisseurs. Cette région présente un fort potentiel locatif en raison de la proximité de l’OTAN, des nombreux expatriés à la recherche d’un logement temporaire à Bruxelles et de la construction prochaine d’un nouveau quartier général de la Défense belge à proximité.
Avec Colonel’s Corner, Antonissen mise pleinement sur la durabilité. Le projet sera entièrement sans gaz et utilisera des pompes à chaleur et la géothermie. À la faveur d’un contrat énergétique conclu avec un partenaire externe, l’installation, l’entretien et le suivi sont entièrement pris en charge. Les résidents paient un montant mensuel fixe, sans investissement initial important ni frais imprévus. Le système assure le chauffage en hiver et le refroidissement passif en été.
« Combiné à des toits végétalisés, une isolation optimale et un jardin intérieur où les résidents peuvent se détendre en toute tranquillité, ce système fait de Colonel’s Corner un projet résidentiel entièrement adapté aux besoins de tout un chacun. Nous investissons délibérément dans des techniques durables qui fonctionnent non seulement aujourd’hui, mais qui sont également prêtes pour l’avenir et dont les résidents peuvent eux-mêmes profiter. »
La mobilité et l’accessibilité jouent plus que jamais un rôle décisif dans le choix d’un logement. L’emplacement stratégique de Colonel’s Corner est d’ailleurs confirmée d’emblée par un mobiscore de pas moins de 9/10. Le centre de Bruxelles est ainsi à un quart d’heure à vélo et une nouvelle autoroute cyclable sera bientôt disponible. Les lignes de tram, de train et de métro sont également accessibles à pied.
Le projet résidentiel est situé dans un quartier en plein développement, à proximité du nouveau Mediapark. Au cours des prochaines années, le quartier autour des bâtiments de la VRT et de la RTBF sera transformé en un quartier urbain mixte et animé. Au cœur de ce plan directeur se trouve un espace public de près de 10 hectares, entouré d’écoles, de crèches, d’équipements de loisirs, de logements, etc. Colonel’s Corner bénéficie de cette rénovation urbaine et de sa facilité d’accès.
La construction du projet débutera début 2026 et la réception des unités est prévue pour début 2028. La superficie des appartements varie de 73 m² pour un appartement une chambre à 118 m² pour un appartement trois chambres. Le duplex propose une superficie généreuse de pas moins de 158 m². Les prix de base des appartements une chambre, deux chambres et trois chambres s’affichent à, respectivement, 310 000, 400 000 et 470 000 euros.
Alors que le marché immobilier luxembourgeois traverse une période d’incertitude, Antonissen Luxembourg fait le choix de l’action avec un appel clair aux propriétaires fonciers. Les propriétaires de terrains en friche, de biens inexploités ou de sites à potentiel de projet sont invités à explorer ensemble des opportunités de développement créatrices de valeur durable. Cet appel s’inscrit dans le cadre d’un plan ambitieux: développer plus de 100 nouvelles unités résidentielles au cours des 12 prochains mois.
Tout investissement dans un appartement se doit d’être rentable, raison pour laquelle il convient aussi de trouver rapidement un locataire. Kuringen Park répond parfaitement à ces critères : un emplacement idéal, un confort moderne et une belle offre d’appartements à une ou deux chambres avec une terrasse spacieuse. C’est précisément ce que recherchent de plus en plus de personnes. C’est ainsi que ce projet est particulièrement intéressant pour vous en tant qu’investisseur.
