Coeur d’Îlot - Arlon
Components
39 appartements, 2 espaces commerciaux
Prix à partir de
190.000 EUR
Phase du projet
Travaux en cours
Redonner vie à un quartier
Composée de 39 logements, la nouvelle résidence « Coeur d’Îlot » se situe en plein cœur de la ville d’Arlon. Elle se dresse en effet sur l’îlot formé par la rue de Neufchâteau et la rue Seyler, juste en face du Square Astrid et de la place Schalbert. L’objectif de ce projet immobilier ? Revitaliser une parcelle inexploitée, mais aussi un quartier situé à l’entrée même de la ville. Outre la construction de la résidence, le projet prévoit d’ailleurs l’aménagement d’une nouvelle placette en face des espaces commerciaux.
Un brin d’histoire…
Le terrain implanté à l’angle des rues de Neufchâteau et Seyler accueillit autrefois un bâtiment qui animait la vie de nombreux Arlonais. L’École normale pour jeunes filles s’y dressa jusqu’en 1926, avant d’être transformée en foyer pour familles de gendarmes. Le bâtiment fut ensuite abandonné fin des années 1960 et laissé en ruines jusqu’à sa démolition. Cependant, après une trentaine d’années d’inexploitation, la parcelle se voit aujourd’hui attribuer une nouvelle vie avec la construction de la résidence « Coeur d’Îlot ».
Respect de l’architecture Arlonaise
Pour ne pas détonner avec les habitations voisines, la résidence « Coeur d’Îlot » se compose de plusieurs petits volumes indépendants aux façades de crépi blanc cassé, une teinte qui tranche avec les châssis foncés des grandes baies verticales. Ce mimétisme avec le bâti alentour ne porte toutefois pas préjudice au caractère moderne de la résidence. Quelques variations d’esthétique contemporaine permettent en effet de créer la surprise et d’apporter un peu de poésie tout en évitant la régularité et la monotonie.
Logements lumineux
Les studios et appartements de la résidence « Coeur d’Îlot » proposent des espaces aux larges ouvertures qui baignent les pièces de lumière. La majorité des appartements sont par ailleurs traversants et disposent d’une terrasse orientée plein sud. D’autres, situés au rez-de-jardin, disposent même de leur propre jardinet privatif. Tous les logements de la résidence sont enfin équipés d’un système domotique et répondent aux exigences PEB en date de la construction.
Un lieu de vie pratique
Les 39 unités habitables de la résidence « Coeur d’Îlot » sont accessibles via cinq halls d’entrée distincts avec ascenseur et disposent chacune d’un espace de rangement privatif au sous-sol ou au grenier. Situé aux premier et second niveaux souterrains, le parking de la résidence offre par ailleurs 59 places de stationnement aux habitants. Un parking à vélos d’une capacité de 20 places est aussi accessible depuis la rue Seyler et les jardins privatifs.
Grâce à sa localisation idéale sur l’axe d’entrée de ville, le projet profite de tous les atouts du centre-ville d’Arlon. La volonté d’insérer le projet dans le contexte bâti arlonais, nous a guidé vers une volumétrie vernaculaire aux formes simples relevée par des détails contemporains soignés. Une atmosphère de calme et de cohérence se dégage des façades. Les appartements proposent des espaces bien agencés et lumineux disposant de larges ouvertures orientées principalement au sud, ainsi que de confortables terrasses. Les matériaux proposés sont durables, qualitatifs et résistants à l’épreuve du temps.
Jean-François Laloux
Una|a, Urban Nation Architects & Associates
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Investir malinUne histoire riche
Chef-lieu de la province de Luxembourg, Arlon fait partie des villes les plus anciennes de Belgique. Cette riche histoire se traduit aujourd’hui par une offre culturelle alléchante et un héritage architectural sans pareil, tous deux sources de nombreuses activités possibles. Cette ville de taille humaine se démarque en outre par son centre toujours plus dynamique et riche en commerces, de même que par son cadre de vie verdoyant. Arlon s’imposait donc comme l’implantation idéale pour la résidence « Coeur d’Îlot ».
Des espaces verts à foison
Les espaces verts, ce n’est pas ce qui manque dans la ville d’Arlon et sa périphérie. À deux pas de la résidence « Coeur d’Îlot » se trouvent le parc éponyme, véritable écrin de verdure en plein centre-ville, de même que les parcs Gaspar et Léopold. Situé à quelques kilomètres d’Arlon, le parc naturel de la Vallée de l’Attert offre quant à lui un cadre verdoyant propice aux balades en pleine nature. Cette zone charnière entre la forêt d’Anlier et les célèbres cuestas de Lorraine compte en effet de nombreuses promenades balisées.
Des magasins en nombre
En plus des commerces et boutiques du cœur de ville, vous trouverez à Arlon le plus grand espace shopping à ciel ouvert de Belgique. Conçu comme des galeries couvertes, mais non fermées, Hydrion est le rendez-vous incontournable pour une virée shopping auprès des plus grandes enseignes. Pour les grosses courses, pas besoin non plus d’aller bien loin. La résidence « Coeur d’Îlot » se trouve à quelques encablures de divers supermarchés et vous laisse donc un large choix de magasins où faire vos courses.
Une ville gastronomique
Arlon ne serait pas Arlon sans ses multiples restaurants et cafés où se sustenter et boire un verre. Vous y trouverez de nombreuses adresses où déguster un plat traditionnel accompagné d’une bière belge, mais aussi des restaurants à la cuisine plus fine, souvent recommandés par de célèbres guides gastronomiques. Que ce soit pour célébrer une occasion spéciale ou éviter de devoir cuisiner vous-même à la maison, vous pourrez toujours compter sur l’une de ces bonnes adresses arlonaises pour savourer un délicieux plat.
Une situation idéale
La résidence « Coeur d’Îlot » jouit d’une excellente situation au sein de la ville d’Arlon, puisqu’à peine 500 m la séparent du centre-ville et de ses commerces. La gare est quant à elle située à environ 750 m de la résidence, sans oublier la présence toute proche de l’hôpital (1 300 m) et de l’accès à l’autoroute E411 (moins de 4 km). Soulignons enfin la position « stratégique » d’Arlon, ville proche du Grand-Duché de Luxembourg et de sa capitale, mais aussi de pays tels que la France et l’Allemagne.
Points intéressants
Aperçu des points intéressants de la région.