De nood aan kwalitatieve studentenhuisvestiging is groot. Volgens de recentste editie van het ‘Kotkompas’, is er in Vlaanderen een tekort van meer dan 70 000 studentenkoten. In Gent alleen al zouden er 10 000 tot 12 000 koten moeten bijkomen.
Gent telt vandaag zo’n 87.000 studenten en dat aantal blijft jaar na jaar groeien. Het is de grootste studentenstad van Vlaanderen en er zijn dringend meer koten nodig. Met dit project willen we concreet bijdragen aan het terugdringen van het kotentekort in een stad waar de nood bijzonder hoog is.
Met project ‘The Albert’ speelt de Antwerpse ontwikkelaar in op het groot tekort aan studentenkamers. Ook de grootste studentenstad van Vlaanderen kampt met dit probleem. De hotelkamers van voormalig hotel ‘NH Hotel’ in de Koning Albertlaan worden omgevormd tot 88 studentenkamers met telkens een oppervlakte tussen 12 en 18 vierkante meter, al dan niet met privé-sanitair, en 22 studio’s van 22 vierkante meter die voorzien zijn van eigen sanitair en een kitchenette.
Achter de historische gevel in beaux-artsstijl, die gerestaureerd zal worden, zullen verschillende faciliteiten aanwezig zijn voor de studenten. The Albert krijgt ontmoetingsruimtes om te ontspannen, een collectieve wasplaats en een ruime ondergrondse fietsenstalling met 116 plaatsen. Buiten de studio’s die een eigen kitchenette hebben, kunnen de studenten zich uitleven in de gemeenschappelijke high-end keukens.
Studenten zoeken vandaag meer dan enkel een slaapplek. Met The Albert creëren we niet alleen nieuwe studentenkamers, maar bouwen we ook aan een community waar studenten zich thuis kunnen voelen.
The Albert is strategisch gelegen tussen het station Gent-Sint-Pieters - op wandelafstand - en de Gentse binnenstad. Er is een tramlijn voor de deur en op minder dan 10 minuten fietsen liggen 10 campussen van onder andere de Universiteit Gent en Hogeschool Gent. Ook trekpleisters als de Overpoort, muziekcentrum De Bijloke en de Blaarmeersen bevinden zich op wandel- of fietsafstand.
De bouw van The Albert start in augustus 2025 en de oplevering van de units is gepland voor augustus 2027. De prijzen van de studentenkamers starten vanaf €165.000, voor een volledig afgewerkte kamer met meubilair op maat. De verkoop verloopt via het btw-stelsel (21% op de constructie) en 12% registratierechten op het grondaandeel. Indien alles volgens plan verloopt, kunnen de studenten er hun intrek nemen bij de start van het academiejaar in 2027.
Als betrouwbare vastgoedpartner met een sterke focus op waardecreatie helpt Antonissen investeerders om marktkansen te herkennen en te vertalen naar tastbaar rendement. Precies daarom namen onze experts het segment van industrieel vastgoed onder de loep. Terwijl de vraag naar bedrijfsruimte blijft stijgen, slinkt het aanbod aan beschikbare industriegrond in Vlaanderen zienderogen. Dat structurele tekort creëert schaarste — en dus waarde — voor wie vandaag investeert in kmo-units.
De kotcrisis in Gent biedt een unieke investeringskans. Met een structureel tekort van 10.000 tot 12.000 studentenkamers is de vraag groter dan ooit. The Albert speelt hier strategisch op in met 110 moderne, instapklare units op een toplocatie vlak bij Gent-Sint-Pieters. Bram Vermeulen (Real Estate Advisor, Antonissen Development Group) legt uit waarom investeren in studentenvastgoed – en in The Albert – een solide, zorgeloze én rendabele keuze is.
Terwijl de Luxemburgse vastgoedmarkt een periode van onzekerheid doormaakt, kiest Antonissen Luxembourg resoluut voor actie met een duidelijke oproep aan grondeigenaars. Zo worden eigenaars van braakliggende terreinen, onbenutte panden of potentiële projectgronden uitgenodigd om samen te onderzoeken welke ontwikkelingsmogelijkheden duurzame meerwaarde kunnen creëren. De oproep past in het kader van een ambitieus plan: de ontwikkeling van meer dan 100 bijkomende wooneenheden in de komende 12 maanden.