De nood aan kwalitatieve studentenhuisvestiging is groot. Volgens de recentste editie van het ‘Kotkompas’, is er in Vlaanderen een tekort van meer dan 70 000 studentenkoten. In Gent alleen al zouden er 10 000 tot 12 000 koten moeten bijkomen.
Gent telt vandaag zo’n 87.000 studenten en dat aantal blijft jaar na jaar groeien. Het is de grootste studentenstad van Vlaanderen en er zijn dringend meer koten nodig. Met dit project willen we concreet bijdragen aan het terugdringen van het kotentekort in een stad waar de nood bijzonder hoog is.
Met project ‘The Albert’ speelt de Antwerpse ontwikkelaar in op het groot tekort aan studentenkamers. Ook de grootste studentenstad van Vlaanderen kampt met dit probleem. De hotelkamers van voormalig hotel ‘NH Hotel’ in de Koning Albertlaan worden omgevormd tot 88 studentenkamers met telkens een oppervlakte tussen 12 en 18 vierkante meter, al dan niet met privé-sanitair, en 22 studio’s van 22 vierkante meter die voorzien zijn van eigen sanitair en een kitchenette.
Achter de historische gevel in beaux-artsstijl, die gerestaureerd zal worden, zullen verschillende faciliteiten aanwezig zijn voor de studenten. The Albert krijgt ontmoetingsruimtes om te ontspannen, een collectieve wasplaats en een ruime ondergrondse fietsenstalling met 116 plaatsen. Buiten de studio’s die een eigen kitchenette hebben, kunnen de studenten zich uitleven in de gemeenschappelijke high-end keukens.
Studenten zoeken vandaag meer dan enkel een slaapplek. Met The Albert creëren we niet alleen nieuwe studentenkamers, maar bouwen we ook aan een community waar studenten zich thuis kunnen voelen.
The Albert is strategisch gelegen tussen het station Gent-Sint-Pieters - op wandelafstand - en de Gentse binnenstad. Er is een tramlijn voor de deur en op minder dan 10 minuten fietsen liggen 10 campussen van onder andere de Universiteit Gent en Hogeschool Gent. Ook trekpleisters als de Overpoort, muziekcentrum De Bijloke en de Blaarmeersen bevinden zich op wandel- of fietsafstand.
De bouw van The Albert start in augustus 2025 en de oplevering van de units is gepland voor augustus 2027. De prijzen van de studentenkamers starten vanaf €165.000, voor een volledig afgewerkte kamer met meubilair op maat. De verkoop verloopt via het btw-stelsel (21% op de constructie) en 12% registratierechten op het grondaandeel. Indien alles volgens plan verloopt, kunnen de studenten er hun intrek nemen bij de start van het academiejaar in 2027.
De makelaarsfederatie CIB kaart al enkele jaren het structurele tekort aan huurwoningen aan, maar nu is er een historisch laagterecord opgetekend. Zo rapporteerde De Tijd naar aanleiding van de jaarlijkse publicatie van de huurbarometer. ‘Wie vandaag een kwalitatieve woning online plaatst, mag zich verwachten aan tientallen tot zelfs honderden reacties binnen de 24 uur,’ bloklettert de krant.
Wie onze case study over kmo-vastgoed al heeft gelezen, weet dat industriegronden steeds schaarser worden. De nog beschikbare terreinen dragen vaak een industrieel verleden met zich mee. Dat was ook het geval met de site in Halle, waar straks de contouren van De Stokerij zichtbaar worden. Het bedrijvenpark met 41 kmo-units, verdeeld over 6 gebouwen, heeft alle troeven voor zelfstandige ondernemers die zich willen vestigen op een strategische locatie. De flexibele units van 106 tot 390 m² met een vrije hoogte van 6,5 m lenen zich voor uiteenlopende activiteiten — van magazijn tot showroom of atelier. Maar De Stokerij is meer dan een thuisbasis voor ondernemers. Het project heeft ook een positieve impact op de omgeving en het milieu.