Le besoin en logements étudiants de qualité est flagrant. Selon la dernière édition du « Kotkompas », il manque plus de 70 000 kots d’étudiant en Flandre. Rien qu’à Gand, il faudrait 10 000 à 12 000 kots supplémentaires.
Gand totalise quelque 87 000 étudiants et ce nombre ne cesse d’augmenter chaque année. La plus grande ville étudiante de Flandre a un besoin urgent de kots supplémentaires. En déployant ce projet, nous entendons contribuer concrètement à réduire la pénurie de kots dans une ville où les besoins sont particulièrement importants.
Fort de son projet « The Albert », le promoteur anversois répond à la pénurie importante de kots d’étudiant. La plus grande ville étudiante de Flandre est également confrontée à ce problème. Les chambres de l’ancien hôtel « NH Hotel » situé dans la Koning Albertlaan seront transformées en 88 chambres d’étudiant d’une superficie comprise entre 12 et 18 mètres carrés, avec ou sans sanitaires privatifs, et en 22 studios de 22 mètres carrés équipés de sanitaires privatifs et d’une kitchenette.
Derrière la façade historique de style Beaux-Arts, qui sera restaurée, diverses installations seront mises à la disposition des étudiants. The Albert disposera d’espaces de rencontre pour se détendre, d’une buanderie collective et d’un grand parking à vélos souterrain de 116 places. En dehors des studios équipés d’une kitchenette, les étudiants pourront se retrouver dans les cuisines communes haut de gamme.
Aujourd’hui, les étudiants aspirent à plus qu'un simple endroit où dormir. Avec The Albert, nous ne créons pas seulement de nouvelles chambres d’étudiant, mais nous construisons également une communauté où les étudiants peuvent se sentir chez eux.
The Albert jouit d’un emplacement stratégique entre la gare de Gand-Saint-Pierre, accessible à pied, et le centre-ville de Gand. Une ligne de tram passe devant la porte et 10 campus, dont ceux de l’université de Gand et de la Hogeschool Gent, sont accessibles en moins de 10 minutes à vélo. Des attractions telles que l’Overpoort, la célèbre rue estudiantine, le centre musical De Bijloke et le Blaarmeersen sont également accessibles à pied ou à vélo.
La construction de The Albert débutera en août 2025 et la réception des unités est prévue pour août 2027. Les prix des chambres étudiantes commencent à 165 000 euros pour une chambre entièrement finie avec mobilier sur mesure. La vente est soumise au régime de la TVA (21 % sur la construction) et à des droits d’enregistrement de 12 % sur la part du terrain. Si tout se déroule comme prévu, les étudiants pourront emménager au début de l’année académique 2027.
La crise du logement étudiant à Gand crée une opportunité unique. Avec un déficit structurel estimé entre 10.000 et 12.000 chambres, la demande n’a jamais été aussi forte. The Albert y répond avec 110 unités modernes et prêtes à l’emploi, idéalement situées à proximité de Gand-Saint-Pierre. Bram Vermeulen (Real Estate Advisor, Antonissen Development Group) explique pourquoi investir dans l’immobilier étudiant – et dans The Albert – est un choix solide, sans souci et rentable.
Alors que le marché immobilier luxembourgeois traverse une période d’incertitude, Antonissen Luxembourg fait le choix de l’action avec un appel clair aux propriétaires fonciers. Les propriétaires de terrains en friche, de biens inexploités ou de sites à potentiel de projet sont invités à explorer ensemble des opportunités de développement créatrices de valeur durable. Cet appel s’inscrit dans le cadre d’un plan ambitieux: développer plus de 100 nouvelles unités résidentielles au cours des 12 prochains mois.
Tout investissement dans un appartement se doit d’être rentable, raison pour laquelle il convient aussi de trouver rapidement un locataire. Kuringen Park répond parfaitement à ces critères : un emplacement idéal, un confort moderne et une belle offre d’appartements à une ou deux chambres avec une terrasse spacieuse. C’est précisément ce que recherchent de plus en plus de personnes. C’est ainsi que ce projet est particulièrement intéressant pour vous en tant qu’investisseur.