Le besoin en logements étudiants de qualité est flagrant. Selon la dernière édition du « Kotkompas », il manque plus de 70 000 kots d’étudiant en Flandre. Rien qu’à Gand, il faudrait 10 000 à 12 000 kots supplémentaires.
Gand totalise quelque 87 000 étudiants et ce nombre ne cesse d’augmenter chaque année. La plus grande ville étudiante de Flandre a un besoin urgent de kots supplémentaires. En déployant ce projet, nous entendons contribuer concrètement à réduire la pénurie de kots dans une ville où les besoins sont particulièrement importants.
Fort de son projet « The Albert », le promoteur anversois répond à la pénurie importante de kots d’étudiant. La plus grande ville étudiante de Flandre est également confrontée à ce problème. Les chambres de l’ancien hôtel « NH Hotel » situé dans la Koning Albertlaan seront transformées en 88 chambres d’étudiant d’une superficie comprise entre 12 et 18 mètres carrés, avec ou sans sanitaires privatifs, et en 22 studios de 22 mètres carrés équipés de sanitaires privatifs et d’une kitchenette.
Derrière la façade historique de style Beaux-Arts, qui sera restaurée, diverses installations seront mises à la disposition des étudiants. The Albert disposera d’espaces de rencontre pour se détendre, d’une buanderie collective et d’un grand parking à vélos souterrain de 116 places. En dehors des studios équipés d’une kitchenette, les étudiants pourront se retrouver dans les cuisines communes haut de gamme.
Aujourd’hui, les étudiants aspirent à plus qu'un simple endroit où dormir. Avec The Albert, nous ne créons pas seulement de nouvelles chambres d’étudiant, mais nous construisons également une communauté où les étudiants peuvent se sentir chez eux.
The Albert jouit d’un emplacement stratégique entre la gare de Gand-Saint-Pierre, accessible à pied, et le centre-ville de Gand. Une ligne de tram passe devant la porte et 10 campus, dont ceux de l’université de Gand et de la Hogeschool Gent, sont accessibles en moins de 10 minutes à vélo. Des attractions telles que l’Overpoort, la célèbre rue estudiantine, le centre musical De Bijloke et le Blaarmeersen sont également accessibles à pied ou à vélo.
La construction de The Albert débutera en août 2025 et la réception des unités est prévue pour août 2027. Les prix des chambres étudiantes commencent à 165 000 euros pour une chambre entièrement finie avec mobilier sur mesure. La vente est soumise au régime de la TVA (21 % sur la construction) et à des droits d’enregistrement de 12 % sur la part du terrain. Si tout se déroule comme prévu, les étudiants pourront emménager au début de l’année académique 2027.
Si vous avez déjà parcouru notre étude de cas sur l’immobilier PME, vous savez que les terrains industriels deviennent des denrées de plus en plus rares. Les terrains encore disponibles ont souvent un passé industriel. C’était également le cas du site de Hal, où les contours de De Stokerij commenceront bientôt à se dessiner. Totalisant 41 unités pour PME réparties dans 6 bâtiments, le parc d’entreprises offre tous les atouts aux entrepreneurs indépendants qui souhaitent s’installer sur un site stratégique. Les unités flexibles de 106 à 390 m² avec une hauteur libre de 6,5 m se prêtent à diverses activités, du magasin au showroom en passant par l’atelier. Mais De Stokerij est plus qu’un simple port d’attache pour les entrepreneurs. En effet, le projet a également un impact positif sur l’environnement et le milieu.
Belval est souvent qualifiée de ville de l’avenir. Autrefois dominée par les hauts fourneaux de l’industrie sidérurgique, la zone s’est métamorphosée en un exemple parfait d’urbanisation tournée vers l’avenir. La silhouette de la ville est désormais façonnée par des immeubles modernes. Le quartier accueille de grands acteurs financiers et la présence de l’Université du Luxembourg attire des milliers d’étudiants, d’universitaires et d’expatriés. Dans leur sillage, un nombre sans cesse croissant de startups et d’entreprises innovantes s’y installent. Au sein de ce quartier en pleine transformation, les contours d’un nouveau site emblématique se dessinent : B-Hive.