Nieuws & artikels

Deze zomer breekt een nieuw hoofdstuk aan in Kuringen Park. Na het succes van de eerste fase gaat binnenkort een nieuwe bouwfase van start: 24 nieuwe appartementen op dezelfde groene, rustige locatie vlak bij Hasselt. En wie er als eerste bij is, doet dat met een concreet voordeel. Om deze nieuwe fase te lanceren, voorzien Vestio en Antonissen Development Group een tijdelijk lanceervoordeel van 15%. Een bewuste keuze, in een woonmarkt die kopen vandaag minder vanzelfsprekend maakt dan vroeger.

Terwijl de Nederlandse vastgoedmarkt steeds zwaarder gereguleerd wordt en de fiscale druk oploopt, biedt België een transparant en aantrekkelijk alternatief. Duidelijke regels, een gunstig fiscaal kader en een structureel krappe huurmarkt vormen samen een investeringsklimaat dat rendement en rust combineert. Voor één segment geldt dat dubbel: studentenkamers.

Hoewel sommige investeerders vandaag voorzichtiger zijn door de renteomgeving, blijft de onderliggende marktbeweging duidelijk: kwalitatieve industriegrond wordt steeds schaarser, terwijl de vraag naar goed gelegen bedrijfsruimte verder toeneemt. Precies in die spanning tussen schaarste en vraag ligt de structurele sterkte van kmo-vastgoed – en de opportuniteit van De Stokerij.

Ouders en studenten die vandaag al eens naar studentenkamers in Antwerpen zochten, weten hoe snel de beste kamers verdwijnen. Antwerpen telt vandaag meer dan 55.000 studenten in het hoger onderwijs en is daarmee de sterkste groeier binnen de Belgische top 10 van studentensteden. Die groei zet de markt voor kwalitatieve studentenkamers verder onder druk. De vraag blijft hoog en het aanbod is schaars; daardoor wordt de zoektocht naar een goede studentenkamer elk academiejaar uitdagender. Wie vandaag al vooruitkijkt naar het volgende academiejaar, stelt zich dan ook een logische vraag: (blijven) huren, of is kopen de slimmere keuze?

Antonissen Development Group lanceert de verkoop van Dungelpark in Lier: een groen woonpark van 85 BEN-appartementen en 28 eengezinswoningen, net buiten de historische stadsomwalling en vlak bij de voormalige Dungelhoeffkazerne. Op een domein van 30.000 m² wordt de Boomlaarloop terug opengelegd en geïntegreerd, en voorziet de ontwikkelaar extra publiek toegankelijk groen voor de hele buurt. Een antwoord op de aanzienlijke bevolkingsgroei die Lier de afgelopen decennia kende.

Antonissen Development Group herontwikkelt een bestaande vleugel van woonzorgcentrum Vogelzang in Leuven tot een hoogwaardige studentenresidentie met 84 studentenkamers. De site is strategisch gelegen vlak bij UCLL en Campus Gasthuisberg, twee belangrijke trekkers binnen de Leuvense studentenpopulatie. Dankzij de duidelijke maatschappelijke meerwaarde en het brede draagvlak bij de omgeving, verleende de stad Leuven de omgevingsvergunning in een recordtempo.

De makelaarsfederatie CIB kaart al enkele jaren het structurele tekort aan huurwoningen aan, maar nu is er een historisch laagterecord opgetekend. Zo rapporteerde De Tijd naar aanleiding van de jaarlijkse publicatie van de huurbarometer. ‘Wie vandaag een kwalitatieve woning online plaatst, mag zich verwachten aan tientallen tot zelfs honderden reacties binnen de 24 uur,’ bloklettert de krant.

In de residentiële gemeente Sint-Amandsberg, op een boogscheut van Gent, krijgt Oak Park steeds meer vorm. De oplevering is gepland voor juni en inmiddels is al meer dan 60% van de appartementen verkocht.

Wie onze case study over kmo-vastgoed al heeft gelezen, weet dat industriegronden steeds schaarser worden. De nog beschikbare terreinen dragen vaak een industrieel verleden met zich mee. Dat was ook het geval met de site in Halle, waar straks de contouren van De Stokerij zichtbaar worden. Het bedrijvenpark met 41 kmo-units, verdeeld over 6 gebouwen, heeft alle troeven voor zelfstandige ondernemers die zich willen vestigen op een strategische locatie. De flexibele units van 106 tot 390 m² met een vrije hoogte van 6,5 m lenen zich voor uiteenlopende activiteiten — van magazijn tot showroom of atelier. Maar De Stokerij is meer dan een thuisbasis voor ondernemers. Het project heeft ook een positieve impact op de omgeving en het milieu.

Belval wordt vaak de stad van morgen genoemd. Ooit gedomineerd door hoogovens uit de staalindustrie, is het gebied getransformeerd tot een schoolvoorbeeld van toekomstgerichte urbanisatie met een futuristische skyline van moderne buildings. De wijk is de thuisbasis van grote financiële spelers en de aanwezigheid van de Universiteit van Luxemburg trekt duizenden studenten, academici en expats aan. In hun kielzog vestigen zich ook steeds meer start-ups en innovatieve bedrijven in Belval. Binnen deze wijk in volle transformatie worden de contouren van een nieuw landmark zichtbaar: B-Hive.